Chìa khóa trao tay ( Turnkey project) đề cập đến thứ gì đó sẵn sàng để sử dụng ngay lập tức, thường được sử dụng trong việc bán hoặc cung cấp hàng hóa hoặc dịch vụ. Vậy Turnkey project là gì? Tìm hiểu dự án chìa khóa trao tay?
Mục lục bài viết
1. Turnkey project là gì?
– Turnkey project – dự án chìa khoá trao tay thuật ngữ này có thể được sử dụng để quảng cáo việc bán một doanh nghiệp đã thành lập, bao gồm tất cả các thiết bị cần thiết để vận hành nó, hoặc bởi một nhà cung cấp giữa doanh nghiệp với doanh nghiệp cung cấp các gói hoàn chỉnh để khởi sự doanh nghiệp. Một ví dụ là việc thành lập một “bệnh viện chìa khóa trao tay” sẽ xây dựng một trung tâm y tế hoàn chỉnh với các thiết bị y tế được lắp đặt.
– Dự án chìa khóa trao tay là một trong những phương thức đặc biệt nhất của hoạt động kinh doanh quốc tế. Dự án chìa khóa trao tay có nghĩa là, một nhà thầu hoặc một công ty đồng ý thiết kế, xây dựng và trang bị toàn bộ cho một đơn vị sản xuất, kinh doanh, cơ sở dịch vụ và bàn giao dự án cho khách hàng khi nó sẵn sàng đi vào hoạt động để nhận thù lao.
– Dự án chìa khóa trao tay là một thuật ngữ thường được sử dụng để chỉ các dự án xây dựng mà chủ đầu tư đảm nhận toàn bộ trách nhiệm từ thiết kế đến hoàn thiện để tòa nhà có sẵn cho người mua trong tình trạng sẵn sàng sử dụng. Một cách khác để định nghĩa nó là một dự án phát triển bất động sản được đặc trưng bởi người xây dựng phải chấp nhận mọi rủi ro cho đến khi đạt được một điểm cụ thể. Điểm này nói chung là đỉnh cao của dự án hoặc khi công trình xây dựng bất động sản đã sẵn sàng cho việc lấp đầy. Như vậy, tài sản chìa khóa trao tay là tài sản mua đã có sẵn đồ đạc hoặc đồ vật khác khi người mua chiếm giữ.
2. Đặc điểm của Turnkey project:
– Rất nhiều dự án nhà ở công do chính phủ làm chủ đầu tư là dự án chìa khóa trao tay. Đối với các dự án này, một nhà phát triển tư nhân chịu trách nhiệm về tất cả các hoạt động cần thiết để thực hiện các dự án. Các hoạt động bao gồm mua đất, quy hoạch, xây dựng và giấy phép. Sau đó, anh ta bán cấu trúc đã hoàn thiện cho cơ quan quản lý nhà ở.
– Thuật ngữ dự án chìa khóa trao tay mô tả một dự án trong đó nhà cung cấp hoặc nhà cung cấp chịu trách nhiệm trước khách hàng về toàn bộ kết quả của dự án và trình bày cho khách hàng đã hoàn thành và sẵn sàng sử dụng.
– Trên thực tế, khách hàng sẽ có thể “chỉ cần xoay chìa khóa”. Nhà cung cấp của dự án chìa khóa trao tay được gọi là tổng thầu hoặc nhà cung cấp chính hoặc nhà thầu chính. Nói cách khác, dự án chìa khóa trao tay được gọi là giải pháp chìa khóa trao tay, giao hàng chìa khóa trao tay hoặc sẵn sàng sử dụng.
– Thuật ngữ dự án chìa khóa trao tay mô tả một dự án trong đó nhà cung cấp hoặc nhà cung cấp chịu trách nhiệm trước khách hàng về toàn bộ kết quả của dự án và trình bày cho khách hàng đã hoàn thành và sẵn sàng sử dụng.
– Trên thực tế, khách hàng sẽ có thể “chỉ cần xoay chìa khóa”. Nhà cung cấp của dự án chìa khóa trao tay được gọi là tổng thầu hoặc nhà cung cấp chính hoặc nhà thầu chính. Nói cách khác, dự án chìa khóa trao tay được gọi là giải pháp chìa khóa trao tay, giao hàng chìa khóa trao tay hoặc sẵn sàng sử dụng.
– Ví dụ, thường được sử dụng trong ngành xây dựng, trong đó nó đề cập đến việc đóng gói vật liệu và nhân công của người xây dựng nhà hoặc tổng thầu để hoàn thiện ngôi nhà mà không có sự tham gia của chủ sở hữu. Từ này thường được sử dụng để mô tả một ngôi nhà được xây dựng trên đất của chủ đầu tư với nguồn tài chính của chủ đầu tư đã sẵn sàng để khách hàng chuyển đến ở. Nếu nhà thầu xây dựng một ngôi nhà “chìa khóa trao tay” thì nó sẽ đóng khung cấu trúc và hoàn thiện nội thất; tất cả mọi thứ được hoàn thành xuống tủ và thảm. Chìa khóa trao tay cũng thường được sử dụng trong đua xe thể thao để mô tả một chiếc ô tô được bán kèm theo hệ thống truyền lực ( động cơ, hộp số, v.v.) để tương phản với một chiếc xe được bán mà không có hệ thống truyền lực để các bộ phận khác có thể được sử dụng lại.
3. Tìm hiểu dự án chìa khóa trao tay:
– Kinh doanh chìa khóa trao tay: Một công ty có mô hình kinh doanh đã được thiết lập. Hầu hết các nhượng quyền thương mại hoạt động theo cách này. Ví dụ, nếu một người muốn mở một cửa hàng nhượng quyền, mọi thứ từ sản phẩm đến đồng phục đều đã được xác định. Người ta chỉ cần bỏ vốn thích hợp và bắt đầu kinh doanh.
– Xây dựng chìa khóa trao tay: Xây dựng chìa khóa trao tay là một giải pháp xây dựng giúp đơn giản hóa mọi thứ một cách đáng kể cho chủ nhân của công trình. Với loại dự án này, nhà thầu được giao trách nhiệm từ thiết kế đến xây dựng Tòa nhà hoặc cơ sở. Chủ sở hữu chỉ cần đợi nhà thầu hoàn thành công việc và sau đó khi dự án kết thúc, khách hàng có thể “chìa khóa” và bắt đầu sử dụng tòa nhà hoặc cơ sở mới.
– Các loại hợp đồng này có ba thành phần chính:
+ Thiết kế: Nhà thầu chịu trách nhiệm chuẩn bị thiết kế của Tòa nhà hoặc cơ sở, điều này giúp loại bỏ việc chủ sở hữu tương lai phải thuê kiến trúc sư và nhà thiết kế một cách độc lập.
+ Mua sắm cung cấp: Thay vì chủ dự án hoặc nhà thầu chính tìm và mua vật tư, nhà thầu xử lý việc này thông qua mạng lưới các nhà cung cấp của chính mình. Tùy thuộc vào loại hợp đồng chìa khóa trao tay, chủ sở hữu tương lai có thể chỉ định nhà cung cấp và vật liệu.
+ Xây dựng: Nhà thầu hoặc công ty xử lý mọi khía cạnh của việc xây dựng, từ đầu đến cuối. Bằng cách này, chủ nhà không cần mất thời gian tìm kiếm nhà thầu phụ và thuê họ, cũng như không phải tự mình tham gia thi công cho đến khi hoàn thành. Sau khi việc xây dựng tòa nhà hoàn tất, chìa khóa được bàn giao cho chủ sở hữu mới và người đó có thể bắt đầu sử dụng tòa nhà.
– Lợi thế của xây dựng chìa khóa trao tay so với các loại hợp đồng khác là các nhà thầu chính bị hạn chế về thời gian sẽ không phải đóng vai trò tích cực trong các giai đoạn thiết kế, mua cung cấp và xây dựng. Chủ dự án hoặc người sử dụng lao động chỉ cần cung cấp quyền truy cập vào địa điểm, giúp mua giấy phép và giấy phép, và phê duyệt các giai đoạn của dự án theo quy định của hợp đồng.
– Một công ty có mô hình kinh doanh đã được thiết lập. Hầu hết các nhượng quyền thương mại hoạt động theo cách này. Ví dụ, nếu một người muốn mở một cửa hàng nhượng quyền, mọi thứ từ sản phẩm đến đồng phục đều đã được xác định. Người ta chỉ cần bỏ vốn thích hợp và bắt đầu kinh doanh.
4. Lợi ích của dự án hoặc hợp đồng chìa khóa trao tay:
+ Do thực tế là nhà thầu hoặc nhà phát triển sở hữu tòa nhà cho đến khi dự án hoàn thành, anh ta sẽ chỉ được thanh toán khi hoàn thành dự án. Vì vậy, để được trả lương, anh ta sẽ có động lực để hoàn thành công việc sớm nhất và hiệu quả.
+ Vì tất cả các quyết định xây dựng đều là vấn đề đau đầu của người xây dựng hoặc nhà phát triển, nên những chủ sở hữu thiếu kinh nghiệm sẽ không phải đưa ra quyết định về các vấn đề xây dựng phức tạp
+ Vì chủ sở hữu chỉ cần thanh toán cho dự án sau khi nó hoàn thành, nên anh ta có nhiều thời gian để tìm nhà đầu tư và nguồn tài chính để thực hiện thanh toán.
+ Tiết kiệm chi phí: Một công ty thuê các công ty sẵn sàng thực hiện các dự án với chi phí được đề cập trong hợp đồng.
+ Tiết kiệm thời gian: Vì các công ty không cần phải lãng phí thời gian và sức lực vào việc phát triển cơ sở, họ có thời gian để phát triển công việc kinh doanh của riêng mình.
+ Không gặp rắc rối: Vì ai đó đang dành thời gian và năng lượng để xây dựng cơ sở, nhà điều hành chính không gặp phải mọi thách thức về pháp lý và kỹ thuật, một đặc điểm cố hữu của việc phát triển dự án, đặc biệt là ở một quốc gia như Ấn Độ.
+ Tiếp cận với kiến thức chuyên môn và bí quyết kỹ thuật: Một công ty điều hành hoạt động kinh doanh dệt may có thể không phải là chuyên gia trong việc xây dựng và vận hành một đơn vị sản xuất hàng dệt may. Vì vậy, các dự án chìa khóa trao tay tạo cơ hội cho họ thuê các chuyên gia trong lĩnh vực liên quan.
– Tuy nhiên, một bất lợi quan trọng liên quan đến dự án chìa khóa trao tay là do chủ sở hữu thiếu thẩm quyền trong các quyết định xây dựng và thiết kế, dự án có thể không phù hợp lý tưởng với yêu cầu hoàn thành của ông ta.
