Phí nhượng quyền bán là gì? Ứng dụng khác nhau của phí nhượng quyền bán

1. Phí nhượng quyền bán là gì?

Phí nhượng quyền bán (Selling Concession) còn được gọi là nhượng bộ – là khoản bồi thường mà một nhóm bán nhận được như một phần của thoả thuận bảo lãnh phát hành cổ phiếu hoặc trái phiếu. Việc tính toán khoản bồi thường là sự chênh lệch giữa số tiền mà công chúng trả cho chứng khoán và số tiền mà công ty phát hành nhận được từ việc bán dựa trên cơ sở mỗi cổ phiếu hoặc mỗi trái phiếu. Bao gồm trong chênh lệch bảo lãnh phát hành là phí quản lý, nhượng quyền bán và bồi thường cho người bảo lãnh phát hành. Trong kinh doanh, các hình thức phí nhượng quyền bán khác tồn tại đối với việc mua tài sản, mua bất động sản, cho thuê các tòa nhà và các tài sản khác. Người bảo lãnh phát hành nói chung là một ngân hàng đầu tư chịu rủi ro trong việc tiếp thị và phân phối cổ phiếu của một đợt phát hành mới cho một công ty giao dịch công khai.

– Một loại nhượng quyền khác là nhượng quyền bất động sản, là thỏa thuận giữa người mua và người bán để điều chỉnh giá hoặc các điều khoản khác của việc mua bán dựa trên tình trạng mới, chẳng hạn như việc kiểm tra nhà cho thấy cần phải sửa chữa tốn kém. Chính phủ, tập đoàn và cá nhân có thể nhượng bộ cho nhà cung cấp để cho phép tiếp cận tài sản hoặc tòa nhà nhằm mục đích điều hành doanh nghiệp.

– Cách thức hoạt động của một thỏa thuận phí nhượng quyền bán:  Còn được gọi là các thỏa thuận nhượng bộ, các thỏa thuận nhượng bộ bao gồm nhiều ngành khác nhau và có nhiều quy mô. Chúng bao gồm nhượng quyền khai thác có giá trị hàng trăm triệu đô la, cũng như nhượng quyền thực phẩm và đồ uống nhỏ trong một rạp chiếu phim địa phương. Bất kể hình thức nhượng quyền nào, người được nhượng quyền thường phải trả phí nhượng quyền cho bên cấp cho nó. Các khoản phí này và các quy tắc mà chúng có thể thay đổi thường được mô tả rất chi tiết trong hợp đồng.

– Một khu vực chung cho các thỏa thuận nhượng bộ giữa các chính phủ và doanh nghiệp tư nhân liên quan đến quyền sử dụng một số phần của cơ sở hạ tầng công cộng, chẳng hạn như đường sắt. Quyền có thể được cấp cho các doanh nghiệp cá nhân – dẫn đến độc quyền – hoặc cho nhiều tổ chức. Là một phần của thỏa thuận, chính phủ có thể có các quy định về xây dựng và bảo trì, cũng như các tiêu chuẩn hoạt động liên tục.

– Khi một công ty giao dịch công khai muốn huy động vốn bằng cách phát hành cổ phiếu hoặc trái phiếu, nó sẽ thuê một ngân hàng đầu tư làm  bảo lãnh phát hành  và xử lý giao dịch. Người bảo lãnh phát hành nhận được tiền bồi thường cho các chứng khoán mà họ bán. Khoản bồi thường này được gọi là nhượng bộ bán.

– Ví dụ, nếu công ty phát hành bán cho người bảo lãnh phát hành một loạt trái phiếu với giá $ 4,900 mỗi trái phiếu, thì người bảo lãnh phát hành có thể bán trái phiếu cho công chúng với giá $ 5,000 mỗi trái phiếu. Khoản chênh lệch 100 đô la đại diện cho lợi nhuận hoặc nhượng bộ của công ty bảo lãnh phát hành

– Các ứng dụng khác nhau của phí nhượng quyền bán: Vì nó liên quan đến ngành tài chính, một nhượng bộ có thể xuất hiện trong quá trình bán hoặc mua lại tài sản . Công ty thu mua có thể cố gắng điều chỉnh giá dựa trên các nguồn lực cần thiết để duy trì tài sản. Nếu việc điều chỉnh được cho phép và trở thành một phần của thỏa thuận chính thức của giao dịch, thì đó là một nhượng bộ.

– Một giao dịch thông thường thường bao gồm các nhượng bộ như vậy liên quan đến việc mua hoặc bán bất động sản . Nhượng quyền kinh doanh bất động sản là điển hình trong thị trường nhà ở. Trong trường hợp này, cả người mua và người bán đều có thể thương lượng các nhượng bộ, chẳng hạn như thay đổi giá bán bất động sản dựa trên sự thay đổi trong định giá (ví dụ: sửa chữa được xác định bằng việc kiểm tra nhà ) hoặc bổ sung các tài sản chưa được liệt kê trước đó trong thương lượng (ví dụ, bao gồm các thiết bị).

– Cuối cùng, nhượng bộ đáng chú ý nhất xảy ra ở các địa điểm như trung tâm mua sắm, nhà hát và nhà thi đấu thể thao. Các nhà cung cấp, như một phần của hợp đồng cho thuê, thường nợ chủ sở hữu tòa nhà các khoản ưu đãi vượt quá phí thuê truyền thống. Chính phủ, tập đoàn và cá nhân có thể nhượng bộ để cho phép một bên khác tiếp cận tài sản hoặc tòa nhà. Thông thường, những nhượng bộ này yêu cầu nhà cung cấp trả cho chủ sở hữu tòa nhà một tỷ lệ phần trăm nhất định của tất cả các giao dịch mua bán diễn ra trong cơ sở.