Đầu tư bất động sản thường được coi là ít rủi ro hơn các hình thức đầu tư khác. Tuy nhiên, trong khi nó có vẻ đơn giản hơn, có những cạm bẫy cần phải lưu ý. Đây là những gì mà người đầu tư cần cân nhắc khi đầu tư vào bất động sản. Vậy bất động sản đầu tư là gì? Các loại bất động sản đầu tư?
Mục lục bài viết
1. Bất động sản đầu tư là gì?
– Thuật ngữ bất động sản đầu tư cũng có thể được sử dụng để mô tả các tài sản khác mà nhà đầu tư mua lại với hy vọng được đánh giá cao trong tương lai, chẳng hạn như tác phẩm nghệ thuật, cổ phiếu, đất nền hoặc các vật sưu tầm khác.
– Bất động sản đầu tư là bất động sản được mua với mục đích thu lợi nhuận từ khoản đầu tư thông qua thu nhập cho thuê, việc bán lại tài sản trong tương lai hoặc cả hai. Tài sản có thể được nắm giữ bởi một nhà đầu tư cá nhân, một nhóm nhà đầu tư hoặc một công ty.
– Thông thường các nhà đầu tư thực hiện các nghiên cứu để xác định việc sử dụng đất tốt nhất và sinh lợi cao nhất. Nó còn được gọi là nơi sử dụng đất cao nhất và tốt nhất. Giả sử một bất động sản đầu tư được quy hoạch để sử dụng cho mục đích thương mại cũng như để ở. Nhà đầu tư có thể xem xét ưu và nhược điểm của cả hai trước khi tìm ra loại nào có tỷ suất sinh lợi tiềm năng cao nhất. Sau đó anh ta sử dụng tài sản theo cách đó.
– Bất động sản đầu tư thường được gọi là ngôi nhà thứ hai. Nhưng cả hai không nhất thiết phải có cùng một ý nghĩa. Ví dụ, một gia đình có thể mua một ngôi nhà hoặc bất động sản nghỉ mát khác để sử dụng hoặc ai đó có một ngôi nhà tự sở hữu trong thành phố có thể mua một bất động sản thứ hai trong nước như một nơi nghỉ dưỡng cuối tuần. Trong những trường hợp như vậy, tài sản thứ hai được sử dụng cho mục đích cá nhân, không phải là tài sản có thu nhập được chấp nhận .
– Các nhà đầu tư đôi khi tiến hành các nghiên cứu để xác định việc sử dụng một tài sản tốt nhất và có lợi nhất. Đây thường được coi là công năng sử dụng cao nhất và tốt nhất của tài sản. Ví dụ: nếu bất động sản đầu tư được quy hoạch để sử dụng cho cả mục đích thương mại và nhà ở, nhà đầu tư sẽ cân nhắc ưu và nhược điểm của cả hai cho đến khi họ xác định chắc chắn loại bất động sản nào có tỷ suất sinh lợi tiềm năng cao nhất. Sau đó, họ sử dụng tài sản theo cách đó.
