Việc lập dự toán trong bất kỳ công trình xây dựng dân dụng nào thì người xây dựng cần phải có kiến thức về khối lượng công việc và các chi phí liên quan trước khi thực hiện. Điều quan trọng nữa là phải biết cách ước tính tất cả các hạng mục liên quan đến dự án. Vậy hạng mục công trình là gì?
Mục lục bài viết
1. Hạng mục công trình là gì?
Trong các lĩnh vực xây dựng, công nghiệp cũng như trong đời sống xã hội thuật ngữ “hạng mục” được ứng dụng nhiều trong trong các lĩnh vực này. Còn đối với định nghĩa về hạng mục công trình thì lại được biết đến là những công trình nhỏ, riêng lẻ và nó được nằm trong tổ của một công trình lớn hơn. Ví dụ, một công trình xây dựng nhà chung cư thì sẽ bao gồm nhiều hạng mục nhỏ khác nhau.
Do đó, hạng mục công trình được biết đến là một phần nằm trong tổng thể công trình xây dựng và mỗi hạng mục trong công trình này có thể vận hành một cách độc lập. Trong một công trình xây dựng hay một tòa nhà sẽ có nhiều hạng mục cụ thể: tiểu cảnh sân vườn, tường rào bao quanh công trình, hồ bơi… và một số hạng mục khác như sau:
– Đào đất cho rãnh nền
Đất được đào rãnh móng theo chiều rộng và chiều cao chính xác của móng. Các mặt bên và đáy của các rãnh này được san bằng theo cả chiều dọc và chiều ngang. Đơn vị của nó là mét khối.
– Công việc đắp đất
Điều này bao gồm việc lấp đầy phần đã đào đến độ sâu cần thiết, bằng đất được đào từ hiện trường hoặc đất được mang từ bên ngoài địa điểm. Việc lấp đất dựa trên chất lượng và loại đất được đào. Đơn vị của nó là mét khối.
Công việc đào đắp có thể được chia thành:
+ Đắp nền
+ Độ sâu lấp đầy: Độ sâu lấp đầy từ mặt đất lên đến mặt sàn
– Khóa học chống thấm nước (DPC)
Đây thường là một lớp hỗn hợp bê tông xi măng 1: 2: 4 trộn với hợp chất chống thấm nước được đặt giữa các bức tường của kết cấu bên ngoài và của kết cấu thượng tầng để ngăn chặn sự thấm nước từ mặt đất lên thông qua hoạt động của mao dẫn. Nó được đo bằng mét vuông.
– Công trình Bê tông xi măng đồng bằng (PCC)
Trong điều này, người ta cần tính toán số lượng PCC cần thiết cho nền móng, hào, tấm cấp, ngưỡng cửa, v.v. Nếu độ dốc được cung cấp cho nền móng, số lượng của nó cần phải được xác định. Đơn vị của nó là mét khối.
– Công trình bê tông xi măng cốt thép
Bê tông trong nền móng, tấm sàn, dầm cột, dầm sàn, dầm đinh lăng, cột và tấm đều được bao gồm trong số lượng RCC. Hạng mục này cũng bao gồm bê tông ở Chajja. Không cần trừ khối lượng cốt thép ra khỏi tổng khối lượng bê tông. Là một mục riêng biệt, số lượng gia cố sẽ được xác định.
Việc đóng cửa ván khuôn được khuyến khích tính toán riêng. Nếu gia cố hoặc cửa chớp được bao gồm và được coi là một hạng mục hợp nhất với RCC, thì điều này phải được mô tả chính xác trong phần mô tả hạng mục. Đơn vị của nó là mét khối.
– Công việc thép
Số lượng bao gồm uốn cong và ràng buộc ở vị trí và được đo bằng tạ. Không cần thanh toán riêng cho dây ràng buộc. Đối với mục đích tính toán, số lượng thép được tính toán từ phần trăm thể tích của bê tông cốt thép. Nhưng đối với mục đích thực tế, cốt thép được tính toán từ lịch trình uốn thanh và thanh toán sau khi đo các thanh trước khi đổ bê tông.
– Cửa chớp (Ván khuôn)
Giá thành của ván khuôn xấp xỉ 30% so với bê tông xi măng. Nó được đo bằng mét vuông, nhân với chiều dài và chiều rộng. Phép đo được thực hiện như bề mặt thực tế bằng bê tông bằng bê tông hoặc bất kỳ vật liệu nào khác yêu cầu ván khuôn. Thông lệ chung là xem xét diện tích của các thành viên bê tông đã xây dựng.
– Công việc nề
Khối lượng của gạch được tính bằng cách nhân với chiều dài, chiều rộng và chiều cao của bức tường. Đơn vị của nó là mét khối. Nó là thuận tiện để phá vỡ công việc xây dựng thành:
+Trong nền móng: Vì không có khe hở trên tường cho đến trụ, không cần khấu trừ trong khối lượng.
+ Trong tường kết cấu thượng tầng: Khối lượng gạch xây được tính toán đầu tiên giả sử rằng không có khe hở. Sau khi tính toán khối lượng gạch, các khoản khấu trừ tiêu chuẩn cho khối lượng khe hở, khối lượng dây chằng, vv được thực hiện theo quy định trong tiêu chuẩn xây dựng.
– Công việc trát tường
Số đo được lấy là diện tích bề mặt của tường trước khi trát. Do đó, mức khấu trừ cần thiết cho cửa ra vào và mở cửa sổ được tính toán. Khối lượng trát cho trần nhà được đo bằng diện tích giữa các bức tường. Phào chỉ cầu thang cũng được coi là phào chỉ trần nhà. Một số điểm cần lưu ý liên quan đến các khoản khấu trừ cho các khoản mở như sau:
+ Các khoảng trống không quá 0,5 mét vuông, không được khấu trừ hoặc bổ sung.
+ Trong trường hợp các khoảng hở trên 0,5 mét vuông nhưng không quá 3 mét vuông và khi cả hai mặt của tường đều được trát bằng cùng một loại thạch cao thì chỉ trừ một mặt.
+ Đối với các khoảng hở có diện tích trên 3m2, tính trừ cho từng mặt của lớp trát tường.
– Vẽ tranh
Mặt hàng này bao gồm số lượng được đo để áp dụng 2-3 lớp quét vôi hoặc rửa màu hoặc sơn nhũ. Giống như trường hợp tô trát, số lượng sơn cũng được tính theo diện tích.
– Sàn và Lát gạch
Mục này bao gồm hai phần:
Sàn của tầng trệt: Trong trường hợp này, chúng tôi đo lượng đá dăm được cung cấp bên dưới nền móng, sàn nhà, mặt đường, đường dốc, v.v. Sau đó, phần trên cùng của sàn được tính toán. Sàn trên cùng này có thể có nhiều loại khác nhau, được nhúng trong lớp vữa xi măng. Tất cả các hạng mục này kết hợp với nhau sẽ góp phần tạo nên sàn ở tầng trệt.
Ván sàn của các tầng trên cùng: Số lượng ván sàn được đo bằng diện tích giữa các bức tường cần được lát sàn.
– Đồ gỗ cho Cửa ra vào và Cửa sổ
Mục này bao gồm hai phần:
Khung cửa đi và cửa sổ: Bằng cách nhân tổng chiều dài của khung với mặt cắt ngang của nó, có thể xác định được số lượng cho cửa đi và khung cửa sổ. Tổng chiều dài sẽ bằng hai lần chiều cao và một chiều rộng của lỗ mở, vì không có ngưỡng cửa dưới cùng.
Số lượng khung cửa sổ sẽ bao gồm hai chiều dài dọc và hai chiều ngang. Đơn vị của nó là mét khối.
Cửa chớp cửa đi và cửa sổ: Bằng cách nhân chiều cao với chiều rộng và nêu độ dày trong mô tả, có thể xác định được số lượng cửa chớp cho cửa đi và cửa sổ. Đối với cửa chớp kép, sự chồng chéo ở tâm ở giữa không được tính đến. Các phụ kiện khác thường được thanh toán riêng lẻ và được cung cấp dưới dạng các mặt hàng riêng biệt. Đơn vị của nó là mét vuông.
Việc tính toán ước tính nên bao gồm tất cả các mục này. Điều quan trọng là phải tính toán tất cả các đại lượng này với độ chính xác cao.
2. Hạng mục công trình có tên được dịch sang tiếng Anh là gì?
Hạng mục công trình có tên được dịch sang tiếng Anh là: “Item of works”
3. Ví dụ, tầm quan trọng như thế nào?
Một hạng mục công trình là đơn vị nhỏ nhất của dự án có thể bị ảnh hưởng bởi bất kỳ ràng buộc hoặc phụ thuộc nhất định nào. Số lượng và mức độ chi tiết phụ thuộc vào quy mô, mức độ phức tạp và số lượng các bên có trách nhiệm tham gia vào dự án. Chúng là các phần riêng biệt của phạm vi công việc và tổng thể của chúng đại diện cho kết quả cuối cùng của dự án.
Hai lớp thông tin xác định một hạng mục công việc là “Thứ nguyên” và “Thuộc tính”. Chúng mô tả bản chất vật lý của hạng mục công việc, nó là gì, nó liên quan như thế nào đến toàn bộ công việc, hiệu suất sẽ được đo lường như thế nào và khi nào việc thực hiện sẽ diễn ra. Kích thước là chìa khóa duy nhất của mục công việc. Không có hai hạng mục công trình nào có cùng kích thước chính. Thuộc tính mô tả số lượng, thời gian và trạng thái.
Ví dụ về hạng mục công trình
Dưới đây, chúng tôi sẽ liệt kê một vài ví dụ về hạng mục công trình để bạn có thể hiểu dễ hơn về vấn đề này.
– Công trình biệt thự đơn lẻ: chúng ta sẽ có một số hạng mục xây dựng như hàng rào, nhà để xe, bể bơi, tiểu vườn, …
– Công tình khu chung cư: chúng ta sẽ có một số hạng mục xây dựng như: khu vui chơi, sân tập thể dục, bể bơi,…
– Các trường từ mẫu giáo đến trường phổ thông các cấp hay các trung tâm giáo dục thường xuyên trong một công trình giáo dục được gọi là hạng mục công trình.
Tầm quan trọng của hạng mục công trình
– Trong một công trình xây dựng thì hạng mục nào càng chi tiết thì càng quan trọng. Bởi vì hàng mục công trình nó thể hiện cụ thể từng chi tiết nhỏ giúp cho người thực hiện dễ dàng và tỉ mỉ hơn trong từng khâu một.
– Việc hoàn thiện công việc một cách chi tiết hơn và nhanh hơn khi công trình có nhiều hạng mục nhỏ, và ít sai sót mà nếu có sai sót cũng dễ dàng phát hiện ra.
– Một công trình xây dựng được xác định là đảm bảo chất lượng khi từng hạng mục hoàn thành đảm bảo chất lượng.
– Ngoài ra thì người thực hiện hạng mục công trình cũng được nhận định với vai trò rất quan trọng. Bởi vì người trực tiếp thực hiện những chi tiết trong công trình và hạng mục chính là họ. Chính vì vậy, người thực hiện phải có chuyên môn tốt và đạt được những yêu cầu nhất định để đáp ứng được công việc.
